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安家幸福在北大 板橋文邑雅境景觀３房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.19 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
漢生東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.79 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：31.99 坪
- 車位坪數：16.86 坪
- 土地面積：7.29 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4574 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立海山國小、市立海山高中附設國中、 海山高中
生活機能：板橋大遠百
附近交通： 板橋公車站、板橋火車站 、高鐵板橋站、捷運板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4574 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立海山國小、市立海山高中附設國中、 海山高中
生活機能：板橋大遠百
附近交通： 板橋公車站、板橋火車站 、高鐵板橋站、捷運板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市板橋區核心地段，具備極佳的交通與生活機能優勢，特別是對於重視通勤效率與子女學區的買方而言，是非常理想的選擇。方正的居住格局與高樓層景觀提升了日常居住的舒適度，海山學區更是其核心競爭力之一。
然而，物件屋齡已達 16 年，且參考單價接近 80 萬元/坪，對於新成屋偏好者或預算敏感的買家來說，價格與房齡的匹配度需謹慎評估。總價 4588 萬元的門檻亦要求購屋者具備足夠的購屋實力。
綜合評估，若您追求板橋核心區的生活便利度與學區資源，且預算能接受該價位，此物件值得購買；若對新度有較高要求，建議可比較周邊新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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